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Eine junge Stadtvilla, Baujahr 2026, hell und großzügig geschnitten: rund 184 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ein 833 m² großes Grundstück — und in der Mitte des Hauses ein dreiseitiger Kamin.
Schon das Entree zeigt den Charakter des Hauses: rund 15 m² mit grafischen Designfliesen in Schwarz-Weiß, eine separate Garderobe, eine Treppe aus Eiche und ein großes Fenster, das den Aufgang in Tageslicht taucht. Daneben liegt das Gäste-WC aus der Badmanufaktur.
Der Wohn- und Essbereich liegt zum Garten und öffnet sich über raumhohe Schiebefenster zur teils überdachten Terrasse von rund 30 m². Der Kamin hinter drei Seiten Glas trennt Wohnen und Essen, ohne den Raum zu teilen. Herzstück ist die grifflose Designküche von Häcker mit Kochinsel und Theke, Geräten von Bosch und Liebherr und zehn Jahren Garantie; nebenan die Speisekammer. Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein wandelbares Arbeits- oder Gästezimmer ergänzen das Erdgeschoss.
Oben das private Reich: Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer als Durchgang zum Bad en Suite — freistehende Wanne, Doppelwaschtisch in Eiche, WC und Dusche diskret hinter der Wand. Zwei gleich große Kinderzimmer mit je 14,7 m² verbindet ein zweites Ankleidezimmer. Im Flur laufen Einbauschränke vom Tischler über die ganze Länge, von hier geht es auf den rund 10 m² großen Südbalkon. Ein Wäscheschacht führt direkt in den Hauswirtschaftsraum, der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Technik, die kaum Energie verlangt: Vaillant-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Photovoltaik mit 7,65 kWp und 10 kWh Speicher, Dreifachverglasung und 18 cm Dämmung — das Ergebnis ist Effizienzklasse A+. Rollläden, Licht und Alarmanlage steuert das Smart-Home-System Loxone, im ganzen Haus liegt ein Cat-7-Netzwerk. Die Haustür öffnet per Fingerabdruck, Chip, Code oder Kamera; in der Garage lädt eine 11-kW-Wallbox auf Wunsch mit Solarstrom vom Dach.
Der Gemeindeteil Waldblick liegt unmittelbar südlich von Berlin-Lichtenrade und wurde ab 1906 als Villen- und Gartensiedlung angelegt. Die Arcostraße ist nach dem Physiker Georg Graf von Arco benannt, der hier das erste Massivhaus der Siedlung errichten ließ.
Geblieben ist der Charakter: breite Straßen, alter Baumbestand, große Grundstücke. Der Berliner Mauerweg verläuft in unmittelbarer Nähe, ein paar Häuser weiter liegt das Ausflugslokal Waldstübchen mit Biergarten und Spielplatz. Über die S2 ab Lichtenrade geht es ohne Umsteigen in die Berliner Innenstadt.
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