Gesamte Bildergalerie erhalten Sie mit dem Exposé
Eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses von 1962 — heller Wohnraum mit Balkon, separate Küche, modernisiertes Wannenbad. Vermietet und damit sofort kapitalwirksam.
Die rund 54 m² verteilen sich auf einen gut nutzbaren Grundriss: ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Wannenbad, das 2012 modernisiert wurde. Laminatböden sorgen in den Wohnräumen für eine zeitgemäße, pflegeleichte Ausstattung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hervorzuheben sind zudem die altersgerechte Gestaltung und der positive Gesamteindruck des Hauses, das kontinuierlich instand gehalten wird; 2026 wurden Warmwasserspeicher und Leitungen teilmodernisiert.
Aktuell vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 6.060 € bei einem Hausgeld von derzeit ca. 316 € monatlich — eine solide Kapitalanlage in gefragter, gewachsener Lage.
Berlin-Lichterfelde ist ein grüner, gewachsener Ortsteil im Südwesten Berlins, Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Hochstraße selbst ist eine ruhige Wohn- und Anliegerstraße (Tempo 30) in nachbarschaftlich geprägter Umgebung. Rund um die Osdorfer Straße und den Ostpreußendamm finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie des täglichen Bedarfs; Grünanlagen und der Teltowkanal liegen in erreichbarer Nähe.
Die S-Bahnhöfe Osdorfer Straße und Lichterfelde Süd (S25 / S26) binden die Wohnung an das Berliner Netz an; über die Stadtautobahn A103 ist auch das übrige Stadtgebiet gut erreichbar.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin — diskret und ohne Verpflichtung.