Eine Immobilie zuverlässig einzuschätzen, ist eine Frage der Erfahrung. Wir kennen den Markt, sein Zusammenspiel und die Details, die im Einzelfall den Unterschied machen — und teilen unsere Einschätzung in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Dabei sehen wir mehr als Quadratmeter und Baujahr: das Licht im Lauf des Tages, die Ausrichtung, die Atmosphäre der Räume, die Nachbarschaft – all das, was eine Immobilie besonders macht und sich im Preis zeigen soll.
Wie der Wert einer Immobilie entsteht – und warum Online-Bewertungen nur eine Orientierung sind.
Strukturiert, transparent und auf Ihre Situation abgestimmt — von der ersten Kontaktaufnahme bis zur fertigen Marktwertermittlung.
In einem kurzen Telefonat oder per E-Mail klären wir Ihre Situation und Ziele — und finden gemeinsam einen passenden Termin.
Wir besichtigen die Immobilie, dokumentieren wertrelevante Merkmale und sprechen über Lage, Zustand und besondere Eigenschaften.
Wir gleichen Ihre Immobilie mit aktuellen Vergleichsfällen, Bodenrichtwerten und Nachfrageentwicklung in Ihrer Mikrolage ab.
Sie erhalten Ihre schriftliche Einschätzung noch am selben Tag — und wir erklären in Ruhe, wie der Wert zustande kommt. Ohne Verpflichtung.
Jede Immobilie folgt eigenen Regeln. Deshalb bewerten wir mit dem Verfahren, das für diese Art von Objekt üblich ist – und mit dem Wissen, was Käufer in Ihrer Lage tatsächlich zahlen.
Maßgeblich sind tatsächlich erzielte Preise ähnlicher Wohnungen in Ihrer Lage – dazu Etage, Zustand, Hausgeld und Instandhaltungsrücklage.
Bodenwert und Gebäude bilden die Grundlage – ergänzt um Grundstück, Bausubstanz, Energie und das, was Käufer in Ihrer Lage heute suchen.
Im Mittelpunkt stehen Mieten, Bewirtschaftungskosten, Mietverträge und Entwicklungspotenzial – so, wie auch Investoren rechnen.
Ausgangspunkt ist der amtliche Bodenrichtwert – entscheidend sind Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Lage.
Eine Bewertung ist oft der erste ruhige Schritt vor einer großen Entscheidung.
Ein realistischer Angebotspreis ist die Grundlage für einen guten Verkauf.
Immobilie verkaufen →Eine gemeinsame Grundlage für alle Beteiligten – ob verkauft, vermietet oder ausgezahlt wird.
Immobilie geerbt →Ein neutraler Wert schafft Klarheit, wenn eine gemeinsame Immobilie aufgeteilt wird.
Trennung und Scheidung →Ob kleiner wohnen oder Vermögen ordnen: Zu wissen, wo man steht, gibt Sicherheit.
Immobilie im Alter →Wie sich die Preise in Berlin und Potsdam entwickeln – amtliche Zahlen, eingeordnet von uns.
Ihre Frage ist nicht dabei? Wir beantworten sie gern persönlich.
Persönlich nachfragenNichts. Die Bewertung ist kostenfrei – auch dann, wenn Sie uns anschließend keinen Verkaufsauftrag geben. Es entsteht keinerlei Verpflichtung.
Nach dem Termin vor Ort erhalten Sie Ihre Bewertung noch am selben Tag. Online-Anfragen beantworten wir innerhalb von 24 Stunden.
In ganz Berlin, in Potsdam und im gesamten Berliner Umland.
Nein. Viele Eigentümer möchten einfach wissen, wo sie stehen. Ob und wann Sie verkaufen, entscheiden allein Sie.
Selbstverständlich. Ihre Angaben und das Ergebnis behandeln wir streng vertraulich und geben nichts an Dritte weiter. Auf Wunsch kommen wir ohne Firmenauto und ohne Beschriftung – niemand muss von der Bewertung erfahren.
Hilfreich sind Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Grundbuchauszug. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung, bei vermieteten Objekten eine Mietaufstellung. Fehlt etwas, beschaffen wir es auf Wunsch für Sie.
Wir ermitteln den Marktwert, der sich beim Verkauf realistisch erzielen lässt – auf Grundlage echter Vergleichsfälle und unserer Markterfahrung. Ein Verkehrswertgutachten eines Sachverständigen ist ein förmliches Dokument, das etwa vor Gericht oder gegenüber dem Finanzamt verlangt werden kann. Wann Sie welches brauchen, sagen wir Ihnen offen.
Ja. Sie schafft eine gemeinsame, nachvollziehbare Grundlage – besonders in Erbengemeinschaften, wenn entschieden werden muss, ob verkauft, vermietet oder ausgezahlt wird.
Ja. Bei Renditeobjekten stehen Mieten, Bewirtschaftungskosten, Mietverträge und Entwicklungspotenzial im Mittelpunkt – wir bewerten so, wie Investoren rechnen.
Sie gibt eine verlässliche erste Orientierung und wird von uns persönlich geprüft. Zustand, Ausstattung und Details der Lage zeigen sich jedoch erst vor Ort – deshalb ist die persönliche Bewertung genauer.